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　　- 核心区域◈◈★✿：位于深圳南山区的核心地带AG真人首页下载◈◈★✿，周边有科技园◈◈★✿、深圳湾◈◈★✿、后海◈◈★✿、前海◈◈★✿、留仙洞五大龙头高地环绕◈◈★✿，可承接大量高净值人群的居住需求◈◈★✿，发展潜力巨大◈◈★✿。

　　- 交通便捷◈◈★✿：无缝接驳地铁12号线号线（规划中）中山公园站◈◈★✿，经深南大道◈◈★✿、月亮湾大道可直通前海◈◈★✿。同时◈◈★✿，前海交通枢纽提供海◈◈★✿、陆◈◈★✿、空◈◈★✿、轨四维立体交通◈◈★✿，方便畅达粤港澳大湾区各大城市及国内外其他地区◈◈★✿。

　　- 公园景观◈◈★✿：项目立踞于约49万㎡的中山公园之上◈◈★✿，仿佛“长在公园里的房子”◈◈★✿，业主举步即至公园◈◈★✿，如同拥有私家后花园◈◈★✿。公园植被提供了富氧生活圈◈◈★✿，为居住者创造了良好的生态环境◈◈★✿。

　　- 城市景观◈◈★✿：部分户型拥有270°宽景观面◈◈★✿，可眺望大◈◈★✿、小南山AG真人首页下载◈◈★✿，前海湾◈◈★✿、深圳湾海景以及摩天轮地标等深圳顶级景观◈◈★✿，城市天际线. 卓越的设计团队与风格◈◈★✿：

　　- 国际大师联手◈◈★✿：由香港dln◈◈★✿、日本景观巨匠小林政彦◈◈★✿、英国kelly hoen以及梁志天等国际知名设计师团队倾力雕琢◈◈★✿，设计理念前沿◈◈★✿，融合了东西方美学AG真人首页下载◈◈★✿。

　　- 多元业态◈◈★✿：是集高端公寓女拳下载◈◈★✿、办公大平层物业◈◈★✿、地铁口商业等业态于一体的城市封面项目◈◈★✿，功能丰富◈◈★✿，满足不同人群的需求◈◈★✿。

　　- 中等户型◈◈★✿：113㎡的2室2厅2卫AG真人首页下载◈◈★✿，功能较为齐全◈◈★✿，空间布局相对紧凑◈◈★✿，可满足小家庭的居住需求◈◈★✿。

　　-景观视野良好◈◈★✿：部分户型拥有270°宽景观面◈◈★✿，可以眺望大◈◈★✿、小南山◈◈★✿，前海湾◈◈★✿、深圳湾海景以及摩天轮地标等深圳顶级景观女拳下载◈◈★✿，城市天际线尽收眼底◈◈★✿。

　　- 地铁◈◈★✿：无缝接驳地铁12号线中山公园站◈◈★✿，出行便利◈◈★✿。此外◈◈★✿，还有规划中的21号线◈◈★✿，未来地铁交通网络会更加完善◈◈★✿。

　　- 道路◈◈★✿：临近深南大道◈◈★✿、月亮湾大道女拳下载◈◈★✿、北环大道新城立交等城市主干道◈◈★✿，可快速通往前海以及深圳其他区域◈◈★✿。前海交通枢纽提供海◈◈★✿、陆◈◈★✿、空◈◈★✿、轨四维立体交通◈◈★✿，方便畅达粤港澳大湾区各大城市◈◈★✿。

　　引入MUSTEL酒店◈◈★✿，合景泰富旗下又一自持高端时尚潮流酒店◈◈★✿，打造高端人居◈◈★✿、社交娱乐◈◈★✿、办公◈◈★✿、酒店综合解决方案◈◈★✿。

　　约7000㎡的地铁接驳商业◈◈★✿，引进合景泰富集团旗下的著名购物中心品牌--悠方UFUN◈◈★✿，将为深圳城市商业一道靓丽的风景线AG真人首页下载◈◈★✿。

　　香港上市公司合景悠活旗下的品牌物业◈◈★✿，将享受“1+N”的管家团队◈◈★✿，宁骏物业贯彻“用心·管家”的品牌服务理念◈◈★✿，打造顶级酒店式管家用心服务◈◈★✿。

　　第三方创意展示空间（由全球梦幻顶级室内设计师Kelly Hoppen打造◈◈★✿，风格上融合东西方美学◈◈★✿，将城市与公园景观进行艺术化融合）:

　　年初至今19城新房+二手房成交面积同比回正◈◈★✿，如果聚焦春节后◈◈★✿，成交面积同比增长更加明显◈◈★✿，其中二手房节后成交面积为过去4年同期的最好水平◈◈★✿。此外◈◈★✿，24Q4新房销售的复苏推动了重点城市库存和去化周期的改善◈◈★✿。前瞻指标也显示◈◈★✿，春节后市场前端的带看数据快速恢复至去年10-11月的水平◈◈★✿，进一步印证当前的回暖不是脉冲式的◈◈★✿。同时◈◈★✿，一线月以来较低位女拳下载◈◈★✿，二手房抛压带来的价格压力进一步缓解◈◈★✿。

　　统计局数据显示一线个月回升◈◈★✿，初现止跌回稳迹象◈◈★✿；根据贝壳研究院的数据◈◈★✿，2025年1月一线城市二手房价格指数较此前低点回升1.9%◈◈★✿。进入2025年◈◈★✿，土地市场局部热度仍在延续◈◈★✿：一方面◈◈★✿，1-2月（截至2月25日）全国涉宅用地成交金额同比回正◈◈★✿；另一方面◈◈★✿，全国涉宅用地成交溢价率提升至9%-14%◈◈★✿，创出2022年以来的最高水平AG真人首页下载◈◈★✿，核心城市出现久违的行政区新“地王”◈◈★✿。土地市场热度回升显示房企信心的结构性修复◈◈★✿，也对对应城市的预期和房价有着积极的信号意义◈◈★✿。

　　2025年以来◈◈★✿，部分头部房企信用风险处置获得积极进展◈◈★✿，此前市场对于其风险外溢的担忧有所缓解◈◈★✿，有利于房地产行业信心修复◈◈★✿。2024年9月底以来的房地产政策预期也在逐步落地◈◈★✿：一方面◈◈★✿，地方政府在去年存量房收储的基础上进一步推进闲置土地收购◈◈★✿，有助于缓解地方库存压力◈◈★✿；另一方面◈◈★✿，“白名单”扩容助力房企融资现金流的改善和“保交楼”◈◈★✿。

　　我们认为房地产“止跌回稳”是2025年要一鼓作气完成的目标◈◈★✿，并不会半途而废◈◈★✿。2025年将有望看到◈◈★✿：1◈◈★✿、一线及部分二线城市总体成交量（新房+二手房）有望稳中有升◈◈★✿，其他城市逐步走向平稳◈◈★✿；2◈◈★✿、一线城市为代表的重点城市房价有望实现“止跌回稳”◈◈★✿，同时这些城市的核心地段地价或将“稳中有升”◈◈★✿；3◈◈★✿、政策会加力护航“止跌回稳”之路◈◈★✿，包括核心城市行政政策◈◈★✿、房贷利率◈◈★✿、去库存和城中村改造等的继续优化◈◈★✿。

　　我们认为多维积极因素共振下◈◈★✿，此前的担忧都有了一定的解法◈◈★✿：1◈◈★✿、房地产头部企业风险外溢的担忧逐步缓解◈◈★✿；2◈◈★✿、相较于2024年的整体性房价调整◈◈★✿，2025年有望看到结构性“止跌回稳”◈◈★✿；3◈◈★✿、高库存问题在“去库存”政策落地下将得到一定改善◈◈★✿。我们看好重点城市区域市场的量价回升◈◈★✿，以及在对应区域拥有储备或新获取资源的房企的估值修复◈◈★✿，同时业绩与现金流稳健的物管公司亦有望受益于市场止跌回稳◈◈★✿。