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　　满京华金硕臻府ღღღ★，是目前光明中心区板块仅有的纯大户型豪宅楼盘ღღღ★，居住圈层纯粹ღღღ★，且是光明科学公园头排为数不多在售的新盘ღღღ★。

　　面积有138-139㎡的4房2厅2卫ღღღ★，202-204㎡的4房2厅3卫户型ღღღ★，作为光明顶豪楼盘ღღღ★，金硕臻府做到了一梯一户ღღღ★，专梯入户的奢阔大空间ღღღ★，3.15米层高

　　138㎡的4房2厅2卫ღღღ★，设计的是经典竖厅格局ღღღ★，独立专梯入户ღღღ★，客厅4.15米开间ღღღ★，LDKB一体化设计ღღღ★，四开间朝南ღღღ★，4个卧室分别做到了主卧19.31㎡/次卧13㎡/次卧12.16㎡/次卧8.8㎡（包含墙体飘窗）ღღღ★，客厅连接次卧出6.9米长的观景大阳台ღღღ★，U型厨房ღღღ★，公卫三段式分离ღღღ★，西南朝向ღღღ★。

　　204㎡的4房2厅3卫AG真人官方appღღღ★，设计的是横厅南北通透格局ღღღ★，独立专梯入户ღღღ★，客餐厅7.4米开间ღღღ★，LDKB一体化ღღღ★，超大客厅+双套房设计ღღღ★，4个卧室分别做到了主卧33㎡/次卧16.1㎡/次卧13.54㎡/次卧11.61㎡（包含墙体飘窗）ღღღ★，客餐厅出7.4米长的观景大阳台ღღღ★，直面科学公园ღღღ★，L型厨房带1个生活阳台ღღღ★，卫生间干湿分离ღღღ★，东北朝向ღღღ★。

　　踏入主入口ღღღ★，天然奢石以黄金比例铺陈中国VPSWINDOWS野外农民工ღღღ★，先锋艺术馆般的沉浸体验扑面而来ღღღ★。专属电梯与三合一入户大堂构建礼序空间ღღღ★，精工细节淬炼当代奢居典范ღღღ★，私梯入户更以纯粹私密界定专属场域ღღღ★，归家门厅的至高礼遇在此加冕仪式感ღღღ★。

　　门厅挑高设计融汇极简主义精髓ღღღ★，穹顶天光倾泻而下AG真人官方appღღღ★，以几何美学演绎私密尊崇的气场ღღღ★。灵感源自五星酒店大堂的奢阔尺度ღღღ★，隽永美感与现代自然雅致在此交织ღღღ★，不露声色的优雅致敬塔尖生活ღღღ★。

　　四时都会庭院打造多功能艺术社交场ღღღ★，出则望科学公园（南翼ღღღ★，在建中）自然山林ღღღ★，入则赏臻奢雅致的园林盛景ღღღ★。四季流转间ღღღ★，精致与可持续的自然美学共生ღღღ★，奢与雅在此达成完美平衡ღღღ★，启幕隐奢生活新境界ღღღ★。

　　整体设计遵循酒店式归家礼序理念ღღღ★，从空间礼序到精微工艺ღღღ★，每一处都展现着对当代设计精髓的深刻理解与匠心探索ღღღ★，以星级标准打造尊崇归家体验ღღღ★，彰显世界平层的非凡魅力ღღღ★。✨✨金硕臻府售楼处电话:【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

　　交通配套ღღღ★：项目距地铁6号线号线站直达光明城高铁站（可换乘广深港高铁）ღღღ★。规划中的29号线将直通南山科技园ღღღ★，强化通勤效率ღღღ★。

　　自驾方面ღღღ★，周边有龙大高速ღღღ★、南光高速ღღღ★、深圳外环高速ღღღ★，30分钟可达南山ღღღ★、宝安等核心区ღღღ★。车位配比1:1.57ღღღ★，高于深圳平均水平ღღღ★，缓解停车压力ღღღ★。

　　商业配套ღღღ★：项目自带3万平方米商业街ღღღ★，覆盖日常生活需求ღღღ★；1公里范围内有在建的星河COCO City（6.3万平方米）和绿地商业（4.3万平方米）ღღღ★。地铁2站可直达光明核心商圈ღღღ★，包括蓝鲸世界（13万平方米）和万达广场（4.5万平方米）中国VPSWINDOWS野外农民工中国VPSWINDOWS野外农民工ღღღ★。此外ღღღ★，周边社区底商密集ღღღ★，形成多层级商业网络ღღღ★。科学公园内还规划了文化商业配套ღღღ★，如深圳国际美术馆和科技馆新馆ღღღ★，未来将进一步提升区域商业能级ღღღ★。

　　学校配套ღღღ★：满京华金硕自带有1所12班制幼儿园AG真人官方appღღღ★，其属于新湖街道楼村社区ღღღ★，根据2024年光明区教育局公布的最新学区划分ღღღ★：

　　小学学区划分在东周小学ღღღ★、华南师范大学附属光明星河小学ღღღ★、修远小学ღღღ★、深圳小学光明曙光学校ღღღ★、南科大荔园学校ღღღ★、公明中学AG真人官方appAG真人官方appღღღ★、中科实验教育集团光明楼村第二学校ღღღ★、深圳市教育科学研究院实验学校（光明）ღღღ★、中山大学深圳附属学校ღღღ★、楼村小学ღღღ★。

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　　初中学区划分在华夏中学ღღღ★、深圳实验光明学校ღღღ★、光明高级中学ღღღ★、中科实验教育集团光明楼村第二学校ღღღ★、深圳市教育科学研究院实验学校（光明）ღღღ★、中山大学深圳附属学校ღღღ★、南科大荔园学校ღღღ★、公明中学ღღღ★。

　　另外值得一提的是深圳外国语学校楼村第四学校也已经在建ღღღ★，满京华金硕臻府小初学区都是在该校招生范围内AG真人官方appღღღ★，是1所九年制公办45班学校ღღღ★，可以提供2100个学位ღღღ★，预计2025年秋季会首招ღღღ★，

　　今年以来ღღღ★，我国房地产市场总体平稳AG真人官方appღღღ★，继续向着止跌回稳的方向迈进ღღღ★。但也要看到ღღღ★，部分地区房地产市场仍处于调整中ღღღ★。”国家统计局新闻发言人付凌晖在今日的国新办发布会上表示ღღღ★。

　　据国家统计局3月17日公布的信息ღღღ★，1-2月全国新建商品房销售额10259亿元ღღღ★，同比虽然下降2.6%ღღღ★，但降幅大幅收窄14.5个百分点ღღღ★；新建商品房销售面积10746万平方米ღღღ★，同比下降5.1%ღღღ★，降幅比上年全年收窄7.8个百分点ღღღ★。

　　数据显示ღღღ★，截至今年2月末ღღღ★，商品房待售面积79891万平方米ღღღ★，同比增长5.1%ღღღ★。其中ღღღ★，住宅待售面积增长6.6%ღღღ★。

　　“在止跌回稳态势下ღღღ★，购房需求持续释放ღღღ★，将增强去库存动力ღღღ★，各地持续收购存量商品房ღღღ★，也为去库存创造了更好的条件ღღღ★。今年ღღღ★，多渠道并发ღღღ★，将为库存去化提供更为坚实的基础ღღღ★。”易居研究院副院长严跃进表示ღღღ★。

　　统计局今日公布的全国70城房价数据显示ღღღ★，2025年2月ღღღ★，新房价格环比上涨城市数量为18个ღღღ★，较上月减少6城ღღღ★；下跌城市有45个ღღღ★，下跌城市个数占比约64%ღღღ★。二手房价格方面中国VPSWINDOWS野外农民工ღღღ★，仅有3城房价环比上涨ღღღ★，较上月减少4城ღღღ★；下跌城市有65个ღღღ★。

　　“2月新房价格出现回调ღღღ★，上涨城市数量减少ღღღ★，70城总体环比降幅扩大ღღღ★；二手住宅销售价格走势持续低落ღღღ★，上涨城市数已连续3个月减少ღღღ★。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示ღღღ★，短期而言ღღღ★，市场复苏仍然具有不稳定性ღღღ★，价格全面止跌回稳尚需时间ღღღ★。

　　从不同城市角度来看ღღღ★，2025年2月南京新房价格指数环比上涨0.7%持续领跑70城ღღღ★，环比已连续4个月上涨ღღღ★，显示出南京市场的强劲复苏ღღღ★。其次是深圳ღღღ★，2月新房价格指数环比上涨0.4%ღღღ★，环比已连续上涨5个月ღღღ★；上海2月环比上涨0.2%ღღღ★，同比上涨5.6%ღღღ★。此外ღღღ★，北京ღღღ★、大连中国VPSWINDOWS野外农民工ღღღ★、哈尔滨ღღღ★、南昌ღღღ★、宁波等城市新房价格环比也均实现正增长ღღღ★。

　　深圳ღღღ★、海口ღღღ★、成都成为仅有的2月二手住宅价格环比上涨的三个城市ღღღ★，其中ღღღ★，深圳环比上涨0.3%居首ღღღ★，出现环比“五连涨”行情ღღღ★；成都二手房价格也较为坚挺ღღღ★，2月环比上涨0.2%ღღღ★，环比已连续5个月上涨ღღღ★。

　　“从2月房价数据可以看出ღღღ★，市场正处于复杂的调整阶段ღღღ★，一线城市新建商品住宅价格有一定支撑ღღღ★，二手房市场的波动并不会改变市场持续复苏的趋势ღღღ★，但二三线城市面临不同程度价格调整压力ღღღ★，市场的分化还持续存在ღღღ★。”58安居客研究院院长张波表示ღღღ★，后续市场走向仍需关注政策的进一步落实效果ღღღ★、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素ღღღ★。

　　“下阶段ღღღ★，要因城施策调减限制性措施ღღღ★，加力实施城中村和危旧房改造ღღღ★，充分释放刚性和改善性住房需求潜力ღღღ★，健全多主体供应ღღღ★、多渠道保障ღღღ★、购租并举的住房制度ღღღ★，加快构建房地产新发展模式ღღღ★，推动房地产市场平稳健康发展ღღღ★。”付凌晖表示ღღღ★。

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