在购物中心越来越庞大◈ღ，越来越注重功能化的时代AG真人官方下载◈ღ，一直站冷角落的地下商业空间的价值挖掘正受到更多的重视◈ღ。随着各大城市轨道交通的不断完善◈ღ，也给地下空间开发带来政策支持和发展机遇◈ღ。

　　近两年来老狼二区忘忧草欢迎您大豆◈ღ，购物中心的地下空间开始成为存量改造的重点◈ღ，其能贡献的租金价值也出现了上升态势◈ღ。那么◈ღ，购物中心的地下商业空间该怎么样规划设计？怎样做出新“高度”？其发展变化展现出哪些趋势？（如有购物中心设计需求◈ღ，请搜索◈ღ：万维设计）

　　有分析认为◈ღ，越是成熟市场◈ღ，有价值的空间就越稀缺◈ღ，地下商业开发的价值就越大◈ღ。但一个优秀的地下空间◈ღ，不应作为购物中心地上空间的附属◈ღ，地下空间可以利用特殊性从几方面原则设计打造◈ღ：

　　连接轨道交通的地下空间成了商业体的重要流量引擎◈ღ。调查研究发现◈ღ，从交通这一个点来看◈ღ，如果地下空间在地铁站出入口沿线◈ღ、地下行人通道沿线等市政交通的附近◈ღ，最可以依靠密集的人员流动带来庞大的客群◈ღ。

　　例如结合地上城市休闲绿地广场◈ღ，在地下进一步开发◈ღ，比如打造景观阶梯◈ღ、中庭广场等老狼二区忘忧草欢迎您大豆◈ღ，将消费群体逐步引入地下空间◈ღ，这是随着人们对于城市景观的重视而新兴起的模式◈ღ。Part2

　　例如加拿大蒙特利尔的地下购物中心◈ღ，因为广阔的占地面积而拥有数量众多的餐饮店铺◈ღ，人们在这里可以拥有更多的选择◈ღ。

　　采光和通风往往是地下空间设计中的关键◈ღ，地下本身的封闭造成的阴暗和潮湿特性◈ღ，要依靠充足的采光和通风设计突破人们的压抑感◈ღ。

　　导向的问题要花费甚至比地上商业更多的精力去打造◈ღ，人流导向要注意地上和地下的重复交织◈ღ，出入口与动线的连通要体现出宽阔的业态布局◈ღ，并与交通出入口打通便利衔接◈ღ，才能给出舒畅的购物体验◈ღ。

　　严格制定安全的措施防护地下空间是重要的基础◈ღ，也可加入技术措施◈ღ，以避免不良反应◈ღ。（如有购物中心设计需求老狼二区忘忧草欢迎您大豆◈ღ，请搜索◈ღ：万维设计）

　　在日常运营的基础之上可在硬件方面加入更多自然“呼吸”式的营造和人文细节◈ღ。比如◈ღ，利用光◈ღ、水◈ღ、绿植来布置◈ღ，增加休闲座椅和娱乐设施老狼二区忘忧草欢迎您大豆◈ღ。

　　交通的集中◈ღ、大客流区位选择以及“地下”的特殊属性◈ღ，利用三者衍生出文化主题的打造◈ღ，或利用季节性变化的特征◈ღ，都可以为地下购物中心带来更多趣味◈ღ。

　　它是一个规模庞大的多功能综合商城◈ღ，网罗着多伦多两个重要的地铁站点◈ღ：Queen站和Dundas站◈ღ，以地面和地下相结合的建筑模式出现◈ღ，商店总面积达37万平方米◈ღ。

　　里面包含了Sears和Bay二家大的百货商店◈ღ，地上地下拥有300多家商铺◈ღ、餐馆及各种娱乐场所◈ღ。它的前身是一家1869年的杂货店◈ღ，经过几十年的发展成为多伦多最大的连锁店老狼二区忘忧草欢迎您大豆◈ღ。

　　内部布置的观景电梯◈ღ，自动扶梯老狼二区忘忧草欢迎您大豆◈ღ，挑台◈ღ，天桥◈ღ，喷水池◈ღ，以及大量的观赏植物AG真人官方下载◈ღ，甚至空中还点缀各式的模型◈ღ。

　　许多游客不仅为这里的各种品牌商品吸引◈ღ，也为风格迥异的建筑慕名而来◈ღ，甚至把这里当作一个观光景点◈ღ，拍照留影◈ღ。

　　这座地下购物中心的几项数据都非常惊人◈ღ：占地400万平方米◈ღ，连接了10个地铁站◈ღ，2个公共汽车终点站◈ღ，1200个办公点◈ღ，200个餐馆◈ღ，40家银行◈ღ，40家影院◈ღ，2个大型购物商场◈ღ，近2000家店铺◈ღ，3个大型展览楼和其他娱乐场所◈ღ。

　　在设计上同样引入了自然因素◈ღ，在人们的经过的长廊里摆有各种花草树木老狼二区忘忧草欢迎您大豆◈ღ，并利用电灯光促其生长◈ღ。在一片生机勃勃的花草树木中◈ღ，安置有各种凳椅供人们休息◈ღ。同时设置有多达200个进出口◈ღ，每天大约有50万的人流量◈ღ。因为与地铁相连◈ღ，缓解了交通问题AG真人官方下载◈ღ，加之蒙特利尔特殊的冬季恶劣天气状况◈ღ，也为人们形成了庇护的休闲场所◈ღ。

　　今年经过重新改造的上海K11的B1层的美丽物·境集合了时尚与美妆业态◈ღ，将重点放在突出现代与明亮◈ღ，适配时尚美妆品牌◈ღ。其B2层的新鲜食·集汇聚了15家餐饮品牌◈ღ，以及蔬果◈ღ、生鲜及健康食品零售区域◈ღ。总体来说◈ღ，K11新鲜食·集专注健康与新鲜◈ღ，是商业地下空间的餐饮升级表现◈ღ。

　　餐饮主题在购物中心地下商业空间最常见◈ღ。地下的小餐饮商铺盈利能力强◈ღ，对于购物中心来说是高租金贡献的商户◈ღ。

　　对地下美食街区的情景再造◈ღ，一定要强调开放◈ღ、明亮◈ღ，化解地下空间的沉闷◈ღ，最大限度地展示商业内容◈ღ，这也是餐饮业态的一大趋势◈ღ。

　　纵观以上深受消费者喜爱的购物中心地下商业空间案例◈ღ，我们可以发现◈ღ，好的地下商业◈ღ，无一不在挖掘空间价值◈ღ、规避空间缺陷和解决地下商业引流难的痛点AG真人官方下载◈ღ。

　　国外有的购物中心将首店集群放置在地下◈ღ，本质是将商业领域的潮流话题向地下空间填充◈ღ。地下空间对引流的需要十分强烈◈ღ，而首店的吸引力足够强烈◈ღ。

　　国内商业体也有类似做法◈ღ，如国内商业领域逐渐重视的“夜经济”◈ღ。拥有热闹夜生活的商业体如合生汇◈ღ，即把夜间开放的餐饮街区放置在地下AG真人官方下载◈ღ，发挥其强引流作用◈ღ，同时还可照顾到夜经济的时段特殊性◈ღ，可与地上分开运营◈ღ。

　　在当前◈ღ，打造主题区域成为盘活空间的常用做法◈ღ。在上海K11案例中◈ღ，我们可看到小而美的地下餐饮主题街区◈ღ。

　　对于这一类主题街区来说◈ღ，过于强调设计和装修的主题性◈ღ，让游逛商业变成“美陈参观”◈ღ，反而不利于内容的持续打造◈ღ，且容易给消费者带来审美疲劳◈ღ，产生“逛过后不愿再逛”的感觉◈ღ。因此从引流角度看◈ღ，情景和内容的结合应该更加被注重◈ღ，将设计主导变为情景主导◈ღ，围绕商业内容进行◈ღ。（如有购物中心设计需求◈ღ，请搜索◈ღ：万维设计）

　　人类在相对幽闭的空间里会产生两种不同的心理状态◈ღ：一种是感到安全◈ღ，能自由行事◈ღ，一种是感到压迫◈ღ、焦虑和不安◈ღ。从游逛体验方面讲◈ღ，好的购物中心负一层◈ღ，主要解决人在封闭空间中的压抑感问题◈ღ。在层高较矮的情况下AG真人官方下载◈ღ，以下沉广场为优势◈ღ，结合采光◈ღ、绿植等◈ღ，将地下空间的劣势全部去除◈ღ。对于没有下沉广场的物业来说◈ღ，这一思路同样值得借鉴◈ღ，即“地下空间户外化”◈ღ：通过打造自然景观弱化人对封闭空间的感受◈ღ，是未来地下商业设计趋势之一◈ღ。

　　整体来说◈ღ，商用物业均有自然◈ღ、绿色的设计趋势◈ღ，当下常用的玻璃穹顶就是表现形式之一◈ღ。这种趋势在地下空间的渗透已然开始◈ღ，也是人们对贴近自然的需求的映射◈ღ。

　　纵观世界范围内人口密度大AG真人官方下载◈ღ、用地紧张的都市◈ღ，如伦敦◈ღ、新加坡等“寸土寸金”的城市◈ღ，其大型购物中心的地下空间的商业价值都得到了极为充分的发挥◈ღ。购物中心地下空间的开发利用对于建筑空间容量的扩大◈ღ，和城市环境质量的提高方面有着巨大的潜力和优势◈ღ，仍旧亟待发现者继续利用老狼二区忘忧草欢迎您大豆◈ღ。听了许多的传说和故事◈ღ，地下总有深藏的宝藏◈ღ，而我们也一直在致力于发掘城市空间和商业空间里的更多惊喜之处◈ღ。ag旗舰厅官网卧室设计◈ღ，AG旗舰厅◈ღ。客厅设计◈ღ！家具设计◈ღ，ag旗舰厅◈ღ。