2021年经历了一次微改造的上海虹桥天街在全新的市场环境中迎来了开业以来最大的一次变革ღ★。仅用了短短13个月ღ★，在“边运营ღ★、边更新”的紧张节奏下ღ★，项目顺利改造登场ღ★，变身为

　　作为该项目的改造设计工作主牵头单位VVS DESIGN岭界设计（以下简称“VVS”）在升级虹桥天街原有的“盒子”Mall的经营形态以外ღ★，还结合全新改造的“天街里”街区形态开放式商区ღ★，精准高效地完成了虹桥天街的第一阶段改造工作ღ★。

　　除了传统的设计总控外ღ★，VVS在本项目中还兼任了产品和空间的策略顾问ღ★，通过梳理产品问题ღ★，研究核心产品和空间策略star467ღ★，在不影响项目正常运营的前提下ღ★，定制设计方案ღ★，并协调各专业单位ღ★，展现出VVS在全过程参与商业项目（从策划ღ★、运营咨询到设计建设）时的专业度与创新力ღ★。

　　龙湖虹桥天街是龙湖集团首次落子上海ღ★，打造的首个商业旗舰项目ღ★，于2016年正式营业ღ★。地处上海虹桥商务核心区ღ★，位于“四叶草”国家会展中心和虹桥火车站之间ღ★，依靠着临近虹桥综合交通枢纽的优势ღ★，致力于打造为交通枢纽旁的商业体star467ღ★，辐射西上海和长三角地区ღ★。

　　整个购物中心由A座ღ★、B座两个Mall组成ღ★，均为地下二层和地上六层ღ★，Aღ★、B两馆之间由落地窗式连廊无缝衔接ღ★。龙湖虹桥天街是体量25万平方米的全业态商业综合体ღ★，也是虹桥商务区体量最大的多业态商业综合体ღ★。

　　随着政府对于大虹桥商务区的扩容以及片区内商业竞争格局的加剧ღ★，天街原有的空间使用ღ★、动线引流ღ★、品牌组合以及商业氛围等方面的优势日渐减弱ღ★，项目亟需改造升级以适应当下的市场环境ღ★。

　　龙湖虹桥天街的原状态是以传统的盒子式商业加外街的简单格局为主ღ★。VVS通过在商业内场ღ★，将传统生活超市空间转化为美食市集空间ღ★；在商业外场ღ★，去车行化ღ★，打造全时烟火社区等手法把室内外割裂的边界进行重置ღ★、打通ღ★；将原先整体相对单一平淡的室内外空间情景调整为温暖放松的空间体验ღ★。

　　在这种原有的“通用”状态基础上创造丰富的ღ★、有烟火气的非标商业场景空间ღ★；通过充分的室内外空间之间的融合ღ★，创造出内外共生的城市公共空间ღ★，以赋能整个片区的24小时城市生活场域ღ★。

　　2023年1月ღ★，以“全新天街ღ★，全线升级”为名的改造项目正式启动ღ★，VVS牵头负责从前期的整体商业规划ღ★，到建筑方案设计及后期配合施工落地ღ★，具体工作涵盖了从内部平面动线ღ★、后勤空间ღ★、入口空间的修改和优化ღ★，以及与外街相关的各入口空间ღ★、商铺立面ღ★、外摆ღ★、公共空间ღ★、景观广场及其构筑物的整合ღ★。

　　此次改造ღ★，从大骨架ღ★、大场景ღ★、业态组合和大连接四个维度出发ag真人ღ★，将虹桥天街打造成为“行走的绿廊”ღ★，以“Mall+街区”的空间策略ღ★，构建新型且舒适的城市关系ღ★，营造公园结合商业的绿色消费场景ღ★，成为城市更新标杆项目ღ★。

　　本次改造的首要挑战在于不影响主体经营的前提下ღ★，要做到商户边经营ღ★、团队边设计ღ★、工程边改造的推进方式ღ★。这就需要设计团队极强的设计和配合能力来应对现场各种复杂的问题和突发情况star467star467ღ★。

　　除了建筑本专业的问题以外ღ★，设计团队还需与业主方和各其他专业团队ღ★，甚至是现有商户以及未来进驻品牌方之间深入沟通ღ★，在统一商区整体调性的前提下创造各场景空间的丰富性ღ★。

　　设计团队根据视线情况对空间廓形进行了重新设计ღ★，将沿动线通路的商业铺面界面长度最大化并尽可能呈现在人流的视线范围中ღ★，确保每一层的主动线能够流畅地贯穿AB两馆之间ღ★。

　　作为第一阶段的改造重点ღ★，位于室外的主题街区“天街里”已于2023年年底正式开街ღ★。这里的前身ღ★，是2021年8月开街的“一里九巷”ღ★。

　　设计团队将原有的⻋行道改为步行道ღ★，并调整行车进出库动线ღ★，将原先人车混行道路划分从南至北长约326米长的连续的步行街ღ★。从而塑造人流可停留ag真人ღ★、休憩ღ★、消费的烟火街区ღ★。

　　形成街区空间后ღ★，通过进一步调整商业空间来提升产品品质ღ★。设计团队将内街西边原有外铺增加外摆区域ღ★，并将北边场内内铺切分为外铺ღ★，在外部空间形成“集市”感ღ★。

　　采用景观外摆ღ★，加持色彩的点缀ღ★，把控“色的平衡”ღ★、“量的协调”和“质的适宜”ag真人ღ★，让情景陈列区融入整体设计中ღ★，创造和谐宜人的氛围ღ★。

　　而更开阔的活动范围ღ★、更安全的步行动线ღ★，也缩小了虹桥天街超大体量下的连接尺度ღ★，改善了店铺之间的联通性ღ★，为后续的品牌运营ღ★、活动落位ღ★、餐饮外摆提供了空间支持ღ★。

　　此外ღ★，VVS协同店铺优化团队重新整合了商业空间的店面设计ღ★，设定视觉规范ღ★，使商户在保留门头特色的同时ღ★，达成街景的整体ღ★、有序表达ღ★。崭新的沿街商业空间中ღ★，在策划上VVS提升了原有餐饮ღ★、酒吧等租户在品类和品质上的设定ღ★，以使其更符合目标客群需求ღ★。鼓励加入更多空间设计元素或店铺IP元素ღ★，在呈现商品的同时ღ★，增强店铺符号化记忆ღ★。

　　VVS协同景观设计团队利用外街道路两侧ღ★、街口广场ღ★、公共绿地对板块景观进行“修容”ღ★，增设了一系列植物环绕的特色花境ღ★、休憩空间与户外公园ღ★，在提升商业空间品质的同时形成景观层次ღ★，营造“行走的绿廊”的亲生物空间ღ★，形成公园与商业相结合的新商业场景ღ★，利用开阔的空间和便捷的交通让公众在步入项目之初就能感受到人与自然的和谐氛围ღ★。

　　项目还结合夜间商业场景ღ★，对户外灯光效果进行全新升级ღ★，有效强化光影美学效果和建筑辨识度ღ★，让项目在夜晚熠熠生辉ღ★。

　　在酒店与B馆之间的绿地空间ღ★，团队通过原本结构构筑物的设计ღ★，重新定义原先封闭冷清的绿地空间ღ★，使之成为开放温暖的城市活力花园ღ★。

　　VVS在充分分析项目底层逻辑的基础上ag真人ღ★，研究现有和未来的片区商业竞争格局ag真人ღ★，结合国内外的商业发展趋势star467ღ★，与业主招商团队反复研究共创ღ★，提出将B2层进行整体铺位拆分和空间重塑ღ★，形成全新的业态定位和空间场景ღ★。

　　在前期的数据调研显示ღ★，项目周边3公里的商务区内ღ★，拥有近4000家企业ღ★，商务区从业人员近5万余人ღ★。多层次的餐饮组合也自然成为了本次地下业态和空间改造的切入点ღ★。

　　从一人食的小型铺位到三五同事聚会的中大型商铺ღ★，以及能够满足奶茶族的咖茶饮品牌所需的中岛铺位ღ★，VVS在业态处理和设计中ღ★，充分考虑市场需求ღ★，在满足当下定位需求的同时兼顾了未来进一步调整升级的灵活性ღ★。

　　B2层原有大型生活超市区域通过设计改造摇身蜕变为现今已开放的“⻝乐园”（目前虹桥地区最大的美食集合地ღ★，超过60家的餐饮组合）ღ★。整体体验和调性也较之前更加的轻松和烟火ღ★。

　　在改造完成后ღ★，室内外公共空间star467ღ★、入口及客流动线均得到显著优化ღ★，业态也较好地满足了项目所处的市场环境和经营环境star467ღ★，店铺总经营面积增多ღ★、品牌数量大幅提升ღ★。运营及使用效率均得到了显著提升ღ★。

　　虹桥天街改造二期将继续推动通行主轴的打通ღ★，希望通过地下通廊与下沉广场与周边的虹桥高铁ღ★、会展中心构建更为顺畅便捷的人流互动ღ★。

　　商业更新是一个复杂且循序渐进的过程ღ★，需要对项目的关键问题进行透彻研究ღ★，寻找创新的方法论和经济可行的设计方案ღ★。项目成长的过程也是一次有机的价值重塑ag真人ღ★。

　　VVS始终秉持前瞻性的态度来应对灵活多变的城市ღ★、经济ღ★、社会ღ★、文化环境star467ღ★。2024年ღ★，VVS参与的第二阶段更新改造工作正在有序进行中ღ★，敬请期待ღ★。客厅设计ღ★，ag旗舰厅首页ag旗舰厅官网ღ★，全屋订制餐厅设计ღ★。ag旗舰厅官方网站官网ღ★，AG旗舰厅官方ag旗舰厅ღ★，